Valorização dos aluguéis comerciais em maio: Rio de Janeiro, Campinas, Florianópolis e Porto Alegre lideraram.
Cidades que se destacaram na valorização dos valores de aluguel de imóveis comerciais em maio foram Rio de Janeiro, Campinas, Florianópolis e Porto Alegre. Segundo o Índice FipeZAP, os preços de venda de salas comerciais e conjuntos comerciais de até 200 m² tiveram um aumento de 0,10% em maio de 2024, mostrando uma desaceleração em comparação com o crescimento de 0,25% em abril.
Para quem busca imóveis comerciais para alugar, é importante estar atento ao preço médio praticado nessas cidades. As salas comerciais e conjuntos comerciais estão em alta demanda, o que pode influenciar diretamente no aluguel desses espaços. É essencial pesquisar bem antes de fechar negócio e garantir que o preço médio esteja de acordo com o mercado atual. Confira mais sobre a valorização da cultura.
Variações Mensais nos Preços de Imóveis Comerciais
Analisando as oscilações mensais dos preços de salas e conjuntos comerciais, destaca-se que Curitiba registrou um acréscimo de 0,89%, seguido por Salvador com 0,44%, Niterói com 0,40%, Campinas com 0,27%, São Paulo com 0,14%, Florianópolis com 0,13%, Rio de Janeiro com 0,09%, Porto Alegre com 0,02%, Belo Horizonte com uma redução de 0,51% e Brasília com uma queda de 1,33%.
Variações nos Preços de Locação de Imóveis Comerciais por Localidade
Quanto aos valores de aluguel do segmento comercial, os dados mais recentes mostram que o Rio de Janeiro teve um aumento de 1,79%, seguido por Campinas com 1,71%, Florianópolis com 1,62%, Porto Alegre com 1,53%, Curitiba com 1,50%, São Paulo com 0,90%, Niterói com 0,69%, Belo Horizonte com 0,51%, Brasília com 0,45% e Salvador com 0,08%.
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Análise dos Preços de Locação de Imóveis Comerciais nos Últimos 12 Meses
Durante o último ano, os preços de venda de imóveis comerciais apresentaram uma leve queda de 0,14%, enquanto houve uma valorização acumulada de 8,36% no aluguel comercial. Para efeito de comparação, os índices de preço de referência tiveram as seguintes variações em 12 meses: +3,93% para o IPCA/IBGE e -0,34% para o IGP-M/FGV.
Variações nos Preços de Venda e Locação do Segmento Comercial por Localidade
Em relação aos preços de venda, Campinas teve um aumento de 3,05%, Salvador de 2,29%, Rio de Janeiro de 0,83%, São Paulo de 0,67%, Florianópolis uma redução de 0,66%, Curitiba uma queda de 1,25%, Niterói de -1,57%, Belo Horizonte de -2,51%, Porto Alegre de -2,54% e Brasília de -9,89%.
Variações nos Preços de Aluguel Comercial por Localidade
No que diz respeito aos valores de aluguel, Salvador teve um aumento de 12,75%, seguido pelo Rio de Janeiro com 11,99%, Florianópolis com 10,76%, Niterói com 10,49%, Campinas com 10,26%, Curitiba com 8,50%, São Paulo com 6,91%, Belo Horizonte com 5,35%, Porto Alegre com 5,30% e Brasília com 2,88%.
Preço Médio de Venda e Locação de Imóveis Comerciais
De acordo com a amostra utilizada no cálculo do Índice FipeZAP Comercial de maio/2024, o valor médio de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² foi avaliado em R$ 8.418/m2 para imóveis à venda e R$ 44,05/m2 para locação. São Paulo se destacou como a cidade com os maiores valores médios tanto para venda (R$ 10.057/m2) quanto para locação (R$ 52,37/m2).
Comparativo de Preços Médios por Localidade
Outras localidades apresentaram os seguintes valores médios: Rio de Janeiro, com R$ 8.845/m² para venda e R$ 43,94/m² para locação; Florianópolis (R$ 8.235/m² e R$ 45,92/m²); Curitiba (R$ 7.738/m² e R$ 34,43/m²); Niterói (R$ 7.496/m² e R$ 37,83/m²); Porto Alegre (R$ 6.469/m² e R$ 33.92/m²); Brasília (R$ 6.436/m² e R$ 35,45/m²); Campinas (R$ 6.355/m² e R$ 39,74/m²); Belo Horizonte (R$ 6.301/m² e R$ 31.82/m²); e Salvador (R$ 5.187/m² e R$ 28,61/m²).
Fonte: @ Portal VGV
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