Planejamento urbano define expansão da cidade com áreas valorizadas, potencial de crescimento, planos urbanos e construção de prédios.
O aparecimento de novos prédios em regiões valorizadas da metrópole de São Paulo ou com possibilidade de crescimento no setor imobiliário tende a se intensificar com as medidas a serem discutidas nesta terça-feira (2) pelos legisladores da capital paulista.
Essas ações visam impulsionar o desenvolvimento urbano, promovendo a construção de edifícios modernos e sustentáveis que atendam às demandas da população e contribuam para a evolução da paisagem urbana da cidade.
Expansão de Prédios e Construções no Centro de São Paulo
Em um movimento para destravar os planos urbanos do centro expandido de São Paulo, a Câmara Municipal está realizando ajustes significativos na legislação. A área em questão abrange os entornos das movimentadas avenidas Luís Carlos Berrini e Faria Lima, além de uma extensa região que circunda o trecho sul do rio Pinheiros.
Importância dos Prédios nas Áreas de Interesse Expansão
O debate em andamento inclui a possibilidade de alterar o quadro de parques previstos pelo Plano Diretor, visando a criação de novos espaços verdes, como o parque do Rio Bixiga, no centro, e o parque do Clube Banespa, na zona sul. Essas mudanças são cruciais para o desenvolvimento urbano da cidade, pois afetam diretamente as regras de ocupação do solo.
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Impacto das Construtoras na Expansão Urbana de São Paulo
O Plano Diretor de São Paulo, em vigor desde 2014 e revisado em 2023, estabelece diretrizes para o crescimento da cidade até 2029. Uma das principais alterações recentes foi a permissão para que construtoras ergam prédios mais altos em áreas próximas a sistemas de transporte público.
Desenvolvimento Urbano e Planos de Expansão
Além disso, a Lei de Zoneamento define as possibilidades de construção em cada região da cidade, com áreas específicas sujeitas a regras especiais, como as áreas de operações urbanas. Essas normas, juntamente com o Plano Diretor, orientam o crescimento e a organização do espaço urbano.
Desbloqueio de Potencial para Prédios em São Paulo
O pacote de medidas em discussão na Câmara visa estimular o mercado imobiliário em áreas já aprovadas para intervenções urbanas, mas que enfrentam obstáculos devido a limitações anteriores. A intenção é equiparar essas regiões aos eixos de transporte, permitindo maior aproveitamento dos terrenos e eliminando restrições de altura para os edifícios.
Correções e Expansão de Edifícios em Locais Estratégicos
Outro objetivo importante é corrigir falhas na redação da legislação que têm prejudicado o desenvolvimento imobiliário em áreas previamente designadas para construções. Essas mudanças devem facilitar a realização de obras viárias e impulsionar o crescimento urbano em pontos-chave da cidade.
Fonte: © Notícias ao Minuto
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