Após o primeiro turno das eleições legislativas, o mercado imobiliário francês registra declínio no preço, atraindo menos turistas brasileiros.
Sob os refletores do mundo após o primeiro turno das eleições legislativas, o Brasil é um dos destinos favoritos dos turistas franceses. O país do Louvre também se destaca pelos valores dos imóveis, especialmente em cidades como São Paulo e Rio de Janeiro. No entanto, recentemente, a nação sul-americana tem enfrentado desafios econômicos que refletem diretamente no mercado de imóveis.
Enquanto os turistas franceses exploram as belezas naturais e culturais do Brasil, muitos investidores estrangeiros estão de olho nos imóveis antigos para revitalização. A busca por apartamentos em edifícios históricos tem se tornado uma tendência crescente, trazendo novas oportunidades para o mercado de imóveis no país. Essa transformação gradual no setor imobiliário reflete a diversidade e potencial de crescimento do mercado de imóveis no Brasil.
Variação do Mercado Imobiliário Francês nos Últimos Anos
Entre o período de 2013 a 2023, houve um aumento significativo de quase 30% nos preços dos imóveis, conforme apontam os dados do Instituto Nacional de Estatística e Estudos Econômicos (INSEE). No entanto, de fevereiro de 2023 a fevereiro de 2024, o mercado imobiliário francês testemunhou um total de 835 mil transações envolvendo imóveis antigos, marcando assim o menor número desde novembro de 2016.
Essa queda no mercado imobiliário tem se refletido em um declínio nos valores de casas (-3,8%) e apartamentos (-4,1%). Apesar disso, não se pode afirmar que esses imóveis estejam necessariamente acessíveis a todos os interessados.
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O valor por metro quadrado de apartamentos antigos localizados no bairro de Paris, por exemplo, gira em torno de 9,7 mil euros (aproximadamente R$ 58 mil). Isso significa que para adquirir um apartamento de 80 m² na capital francesa, seria preciso investir cerca de 780 mil euros (aproximadamente R$ 4,7 milhões).
Em comparação, Balneário Camboriú, conhecida como a cidade mais cara do Brasil, apresenta um valor de R$ 13.145 por metro quadrado. No Rio de Janeiro, o preço médio por metro quadrado é de R$ 10 mil, enquanto no luxuoso bairro do Leblon esse valor chega a R$ 23.145.
Na França, a discrepância de preços também é evidente. Por exemplo, o metro quadrado no 19º distrito de Paris custa em média 7,9 mil euros, enquanto no 6º distrito esse valor sobe para 15 mil euros.
Por outro lado, a aproximadamente 300 km de Paris, a cidade de Bourges apresenta um valor mais acessível, com o metro quadrado custando em média 1,6 mil euros (cerca de R$ 9,6 mil). Dessa forma, um apartamento de 80 m² nessa cidade francesa teria um custo aproximado de 128 mil euros (cerca de 770 mil reais).
É interessante observar a variação de preços do metro quadrado em diferentes cidades francesas, refletindo a diversidade do mercado imobiliário no país.
Fonte: © Estadão Imóveis
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