Gestora capta R$ 50 mi em 1ª emissão pública do PULV11, com suporte do Inter. Fundo totaliza R$ 120 mi em cenário macroeconômico turbulento.
Em um contexto de incertezas econômicas e da busca por um parceiro, a RBR Asset optou por lançar a primeira oferta pública de cotas do seu Fundo Imobiliário (FII) especializado em crédito imobiliário pulverizado, fruto de uma parceria com o Banco Inter.
O lançamento do Fundo Imobiliário da RBR Asset, um Fundo especializado em crédito imobiliário, representa uma estratégia inovadora no mercado, visando diversificar as opções de investimento e atrair novos investidores interessados em um Fundo pulverizado.
Fundo Imobiliário: Captação e Estratégia de Investimento
A gestora especializada em Fundo de Investimento Imobiliário (FII) e Fundo especializado em crédito imobiliário, com mais de R$ 10 bilhões sob gestão, realizou uma captação de aproximadamente R$ 40 milhões com a emissão de cotas do PULV11. A Inter DTVM desempenhou um papel fundamental como líder da oferta. Inicialmente, a meta era atingir R$ 100 milhões, porém, devido ao cenário turbulento macroeconômico, a RBR ajustou a estratégia e passou a mirar uma captação de R$ 50 milhões.
Embora o montante captado seja considerado modesto em comparação com padrões de mercado e captações anteriores da própria RBR, Guilherme Antunes, sócio da gestora e portfolio manager da área de crédito imobiliário, destacou a importância desse resultado. Em meio a um ambiente desafiador para atrair investidores, especialmente diante do aumento do custo de oportunidade, a captação de R$ 50 milhões foi significativa para o Fundo Imobiliário.
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No Fundo pulverizado, cada Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) na carteira representa uma fração dos investimentos, refletindo a estratégia diversificada do fundo. A RBR adquire CRIs de diversos originadores e recebe os fluxos dos contratos de financiamento, predominantemente residenciais.
Composta por 13 CRIs e mais de 4 mil contratos de financiamento imobiliário, a carteira do PULV11 oferece um retorno próximo de IPCA+11% ao ano. Após descontar o custo de administração de cerca de 1,6%, o investidor pode esperar um retorno em torno de IPCA+8,5%.
Lançado no final do ano anterior, o PULV11 é fruto da parceria entre a RBR e o Banco Inter, visando atender os investidores pessoa física. Para o banco digital, o Fundo Imobiliário representa uma oportunidade de fortalecer sua presença no mercado de FII e ampliar suas opções de investimento, considerando que uma parcela significativa dos investidores dessa modalidade está sob sua custódia.
Com um patrimônio líquido de R$ 120 milhões, o PULV11 planeja expandir sua atuação e consolidar sua posição no mercado, buscando realizar novas ofertas no futuro. Apesar das adversidades do cenário econômico, o gestor da RBR destaca que o momento de alta dos juros e redução da liquidez pode criar oportunidades interessantes para investidores com capital disponível.
Diante desse panorama desafiador, o Fundo Imobiliário se mostra como uma alternativa atrativa para investidores em busca de retornos ajustados ao risco. Com a perspectiva de realizar novas ofertas e expandir suas operações, o PULV11 demonstra seu compromisso em se consolidar como uma opção sólida no mercado de Fundos de Investimento Imobiliário.
Fonte: @ NEO FEED
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